|
|
Welkom op 9cy verzekering Belgie,
rubriek Notaris
Offerte aanvraag voor de Belgische markt:
Offerte aanvraag voor de Nederlandse markt:
Notaris nieuws: 
We hebben gezien hoe belangrijk het is voor diegene die geld ter beschikking stelt om een hypotheek te vestigen op de eigendom van de lener.
Het geeft hem uitzonderlijk veel zekerheid.Verder zullen we echter zien dat het verkrijgen/geven van een hypotheek belangrijke kosten met zich meebrengt die de lener moet betalen.Een grote uitgave is onder meer het registratierecht en de kosten welke het hypotheekkantoor aanrekent voor de inschrijving van de hypotheek, telkens eigenlijk een soort belasting.
Daarnaast is er ook het honorarium van de notaris.Het nemen van een hypotheek is niet alleen erg arbeidsintensief, maar de notaris neemt bovendien een grote verantwoordelijkheid op zich.Immers, wordt de hypotheek niet precies genomen zoals overeengekomen (een kleine fout is vlug gemaakt) dan zal de notaris hiervoor persoonlijk aansprakelijk zijn.
Om deze belangrijke kosten te vermijden en omdat de verschaffer van het geld soms genoegen neemt met een kleinere zekerheid bestaat er de hypothecaire volmacht die ook voor een notaris wordt gegeven.Bij een hypothecaire volmacht geeft de lener de toelating aan de 'leninggever' om een hypothecaire inschrijving te nemen zodra laatstgenoemde dat nodig acht.
Het lijkt hetzelfde maar het is het niet, immers de lener geeft wel de toelating om een hypotheek te nemen maar de 'leninggever' neemt ze nog niet en misschien (als alles volgens afspraak wordt betaald) zal hij zelfs nooit een hypotheek vestigen.
Er moeten dus geen belangrijke kosten betaald worden, de kosten van een hypothecaire volmacht zijn beduidend lager (geen hypotheekrechten, registratierechten, een vierde ereloon van de notaris).Het nadeel is wel dat de 'leninggever' over minder zekerheid beschikt, hij heeft immers nog geen hypotheek en wanneer hij die ooit wel meent te moeten nemen kan het kalf reeds verdronken zijn omdat het goed bijvoorbeeld reeds aan iemand anders in hypotheek is gegeven.Kortom de 'leninggever' neemt niet vlug genoegen met een hypothecaire volmacht; hij zal dit slechts doen als er bijvoorbeeld iemand borg voor u wil staan of waardepapieren aan hem in pand geeft.
Voor meer informatie over Notaris adviseren wij u de site:
Alles over verzekeringen pensioen en hypotheek te bezoeken.
Notaris nieuws: 
In de eerste plaats neem je in geval van betalingsproblemen best zo vlug mogelijk contact op met de financiële instelling waar je het krediet hebt bekomen.Een vroegtijdige dialoog met de kredietgever kan de deur openen voor oplossingen die voor alle partijen aanvaardbaar zijn. De kredietgever zou bijvoorbeeld de betaling van één of verscheidene vervaldagen naar het einde van de overeenkomst kunnen verplaatsen, of – binnen de wettelijke grenzen – een verlenging van de duur van de kredietovereenkomst kunnen toestaan, waardoor het maandelijks te betalen bedrag zou verlagen.Indien je onoverkomelijke geldproblemen zou kennen of een te groot aantal verschillende schuldeisers zou moeten terugbetalen, kan je steeds contact opnemen met een schuldbemiddelaar, die dan je volledige financiële toestand zal onderzoeken en zal trachten tot een oplossing te komen met de verschillende schuldeisers.De meeste Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW), evenals een aantal erkende privé-organisaties, advocaten, gerechtsdeurwaarders en notarissen zijn gemachtigd om als schuldbemiddelaar op te treden.Bovendien heeft de wet twee soorten gerechtelijke procedures voorzien om personen met financiële moeilijkheden te hulp te komen.De eerste procedure, die in de wet op het consumentenkrediet is voorzien, bestaat uit het indienen van een verzoekschrift tot het bekomen van betalingsfaciliteiten bij de vrederechter, die tot een nieuwe spreiding van de terugbetaling van het krediet kan beslissen.De tweede procedure, die in een wet van 1998 is opgenomen, bestaat in het indienen van een verzoekschrift tot collectieve schuldenregeling bij de beslagrechter van de Rechtbank van Eerste Aanleg van je arrondissement. Er zal dan een schuldbemiddelaar worden aangesteld die tot taak heeft een minnelijke aanzuiveringsregeling voor het geheel van je schulden op te stellen. Indien de bemiddelaar niet in zijn opzet slaagt, bijvoorbeeld omdat één of verscheidene schuldeisers niet akkoord gaan, kan de beslagrechter zelf een plan opleggen, dat eventueel een schuldkwijtschelding inhoudt.
Terug naar 9cy verzekering Belgie
|
